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深圳房产:受到新政影响,为什么临深开始备受关注

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1.问:老师,你好,我想问一下碧海不带上学位房的次新房可以入手吗?主要是业主,我可以付280万的首付,总价预计可以分担得起七百万,不知道您是否有好一点的引荐?

答:你好,目前看来,学位确实是碧海片区的一个大短板。不过这个片区没有很多农民房拉后腿,在一线海景地段还是非常优质的。而且滨海的地段还有两条地铁护持,又再加去年的企鹅岛受到影响。市场上还是价格上去了一波,片区楼龄基本也很新的。长期来看,市场发展前景还是不俗的。这一片区的御湖湾,城市风尚。湾上六座都可以多注目。

2.问:你好,我们注目了两套房,一套是碧海的泰华阳光海三房117平九百万,首付话必须多一百万。另一套是沙井的鸿荣源禧园,128平总价七百万,如果要卖碧海的话,感觉压力稍微不会大一点,不过贵在环境挺好的,沙井周边都是农民房,可能会影响生活品质。

答:你好,我建议优先考虑到碧海碧海的受到影响。对线的应该会快一点,毕竟是继保忠厚的领涨板块,目前碧海大体上已经建设已完成,投资客和刚需客都已经转入。

沙井的话,周边显然农民房比较多,而且业务状态现在还比较一般,想要外币到红利可能需要等待更长的周期。

3.问:老师,你好,我在东莞有一套房,想卖了换到深圳来,不过现在因为这个新政策,不知道还有没有必要置换。请求老师指点,如果从投资来讲是在东莞,在移位大一点的房子好,还是置换到深圳来?

问:你好,这话这种如果有机会的话,认同是越早越好。如果你在东莞的房子在中心区,我觉得还可以再置换一个大的。但如果不出,是移位到深圳比较好。毕竟无论是产业还是人口,从长期来看,肯定是深圳占优势的。

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