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官方答深圳楼市新政11问:深户未满3年但满5年社保可买房-广州搜狐焦点

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官方问深圳楼市新政11问:深户年满3年但剩5年社保可买房

深圳楼市调控“新的八条”的最新说明细则来了。7月17日傍晚,深圳市住建局公布最新政策解释,对此前社会关心的政策细节问题展开了全面答案。

一、已在本市倒数交纳社保或个税剩5年但入深户年满3年,是否具有购房资格?

问:有。深户家庭或成年单身人士(含离异)入户未满3年的,在符合其他购房条件前提下,能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的,按照《关于进一步增进我市房地产市场稳定身体健康发展的若干措施》(深府办〔2016〕28号)第四条有关规定,限购1套商品住房。

二、购房之日前3年内有多次再婚记录的,婚姻状况否只追溯到最近一次再婚?

问:不是。购房之日前3年内有一次以上再婚记录的,其享有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算出来,即追溯到3年内所有再婚记录。

三、《通知》实施前,已支付购房定金或购房款,但是还没网签,否受该政策影响?

问:2020年7月15日前(不含7月15日),已缴纳购房定金、部分或全部购房款(不含现金支付),并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的(转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样,或获取其他可以证明交易真实不存在的证据),视为已经办理网签。提供上述材料申请人办理预售合同备案或不动产权登记手续的,应该在2020年12月31日前(含12月31日)提出申请。

四、深户未满18周岁,但之前出售的是少儿医保,可以买房吗?

答:无法买房。《通报》规定的社会保险证明,是所指在本市低收入交纳的社会保险,不还包括少儿医保。

五、合乎购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?

问:无法买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求获取个人所得税或社会保险证明,故不能购买商品住房。

六、夫妻双方只有一个人合乎购房条件,购房后如何办理产权登记?

问:夫妻双方只有一个人符合购房条件的,出售的商品住房只能登记在符合购房条件的一方或双方名下,不得单独注册在不合乎购房条件一方的名下。

七、我已入户满三年,2018年前已经缴纳了3年以上社保,但2019年中断一年,今年又开始缴,这种情况还能买房吗?

问:无法买房。深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户剩3年,且能获取购房之日前在本市倒数交纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可购买商品住房。

八、我是深户并已缴3年以上社保,现在我退休了,无法继续缴纳社保,是否可以购房?

答:深户家庭、成年单身人士(含离异)在本市落户剩3年,且在本市退休,如能提供退休之日前在本市连续交纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,且合乎其他购房条件的,可以出售商品住房。

九、深户已缴3年以上社保,因工作调动等原因导致社保断缴,否可以买房?

问:无法买房。深户居民家庭、成年单身人士(含再婚)须在本市落户剩3年,且能提供购房之日前在本市倒数缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明,方可出售商品住房。

十、贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?

答:家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算,房产记录限本市行政区域范围内。

十一、港澳台人士是否适用《通知》?

问:港澳台人士购房,仍按照有关政策继续执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时,还须要按照《通报》第五条规定执行。 

(原为题《深圳楼市新政官方说明来了:深户未满3年但剩5年社保可买房》)

来自:澎湃新闻、南方+


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