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【精彩】深圳房产涨幅史!如果18岁那年在深圳买了房・・・感觉错过几个亿!

  比来

  伴侣圈被大家的18岁照片刷屏啦

  各人纷纷晒出本身年青时候的照片

  满满的青春气息扑面而来

  那是我们已经回不去的少年时代

  如果可以回到18岁,你最想做什么?

  

  八九十年代的深圳

  从三十多年前的一片滩涂,如今满城高楼林立

  

  改变它的不单仅是人

  另有房地产啊!

  看看这些年的房价变幻

  从几百块一平到十几万一平

  涨幅1000%+的盘的确数不外来

  最飞腾幅竟然到达4300%

  中间有过几次大起大落

  有人抓住了市价,有人一向在错过......

  汗青讲演我们:

  能快速实现财产逆袭的还是房地产!

  

  以下是在报纸上查到的

  1980年-2017年深圳房价的真实记录

  有图有究竟!(发起点开大图看价钱)

  你错过了好多亿?

  

  先睁大眼睛看看这张图

  

  1981年

  

  当年的东湖丽苑

  东湖丽苑开售,深圳降生中国第一个商品房小区,每套房配备3个深圳户口名额,每平米2730港元,按当时的汇率,一平米约1000元。

  

  如今东湖丽苑均价4.4万/平,涨幅4300%!!!几小我当年买了???

  

  1987年

  

  东晓花圃地块开拍,深圳开启中领土地第一拍,以525万成交。第二年,东晓花圃售价每平1600元,不到一小时就卖完。

  

  如今东晓花圃均价4.6万/平,涨幅高达2775%!80年代的商品房涨幅都飞到外太空了!

  1988年

  

  深圳最早的别墅区,华侨城东方花园,按揭高达7成,十年分期付款。

  

  同伙们,现在有单元已经卖到近20万一平了。

  1990年

  

  从这一年下手,深圳府第构造从单一的统建楼转向朴直恬静的经济实用风。当时海富花园三期富春阁�占�410元,也便是每平4510元,在其时算是蛮贵的了。

  

  

  现在海富花园均价4.2万/平,涨幅831%!同样在罗湖的东翠花圃,一平才卖1800元,现在卖5.2万/平,涨幅2789%!

  

  

  1991年

  

  宝安新安镇也有府第了,双龙花园其时每平1600元,一次性付款尚有九折优惠。如今均价4.1万/平,涨幅2463%!

  

  

  碧海花园1500元/平,现在均价5.2万/平,涨幅3367%啊,朋友们!

  

  1992年

  

  其时位于“珍贵地段”横岗的罕见别墅区洋房,翠湖山庄每平2600港币(约1950元人民币),一套总价才18万港币。

  25年已往,现在均价也才2.68万人民币,

  谁还敢说横岗是贵重地段?

  

  位于罗湖的深宝花圃卖2600元/平,现在均价4.2万/平,涨幅1515%!

  

  

  1993年

  这一年罗湖房价全面涨起来,冲破7000大关,重心最先向福田移!

  

  位于罗湖的洪湖花园8278元/平起,现在均价4.15万/平,涨幅401%!

  

  

  “福田市中间的一朵奇葩”,

  华景花圃大厦起价6688元/平,如今均价4.5万/平,涨幅575%!

  

  1994年

  

  看看现在的宇宙中间,那一年的龙华,斑斓花园才卖1900元/平。

  

  如今均价3.9万,23年,20倍价格!

  

  那一年,福田的彩虹新都6000元/平,如今卖3.3万/平,涨幅450%!

  1995年

  

  福田香蜜三村5652元/平,现在均价5.1万,涨幅802%!它如果昔时划到了香蜜湖豪宅片区,现在就不止是这个容貌了。

  

  蛇口半岛花圃折后4148元/平,现在均价6.7万,涨幅1515%!怎么说呢,还可以涨。

  

  昔时玉轮湾花园2980元/平,部分户型23.7万元一套,现在均价4.6万,涨幅1444%!

  

  1996年

  

  宝安区华安苑均价2348元/平,送蓝印户口3-4个,声称是96年末尾一次入户时值。

  

  现在卖3.5万/平,涨幅1391%!

  

  国展苑12.8万52平任意选,均价2461元/平,现在卖3.5万一平,涨幅1322%!连续几年在笋盘列表就是火不起来。

  1997年

  这一年香港金融紧急波及到深圳,许多香港买家急于从广深楼市抽身而退,低价抛售回笼资金。

  

  桃源居一房一厅12.5万一套随便选,两房两厅15万一套率性选,岂论面积和朝向,这才是白菜甩卖吧!

  

  如今要买桃源居一房,总价250万+,买两房,总价350万+。

  

  太子山庄当年3195元/平,如今卖6万/平,涨幅1778%!生在蛇口即是不一样!

  1998年

  取消福利分房,深圳房地产从此走上市场化轨道。

  

  万科桂苑,84平三房总价69万,均价约8214元/平,不愧是曾经的罗湖地王。现在5.6万/平,涨幅582%!罗湖也老了。

  

  当年东方玫瑰花圃6800元/平,现在卖7.8万/平,涨幅1047%!和蛇口南海玫瑰花园一个启示商,品格+地段好,涨的姿势都纷歧样哈!

  

  1999年

  

  最扎心的来了,“海风一路吹回家”的后海招商海月花圃,当年小高层均价5500元/平,多层均价才4800元/平,看看如今人家卖许多钱?

  

  7.4万/平,18年涨幅1442%!

  

  还没完!昔时尽览深圳湾,坐拥华侨城的金海燕花园,折后才4750元/平,现在卖6.7万/平,涨幅1311%!

  2000年

  2000年开始,深圳同时向东拓荒,开辟商之间竞争加剧,赠予面积之风正式开始。

  

  昔时香蜜湖畔,如今是景田的俊景豪园特惠单元4960元/平,首期半成,还是第一次据说。除了买还能说什么呢?现在卖6.6万,涨幅1231%!

  

  

  龙华的风和日丽心动价2800元/平,如今均价3.9万/平,涨幅1293%!

  2001年

  2001岁终,红树湾地王拍卖总价22.35亿元,宣告深圳黄金十年的最先。地产告白也从简单卤莽报价的画风,转向有内在有格调凹造型了。

  

  那一年华侨城借波托菲诺正式提出“远足地产”口号,“到华侨城安个家”,至今依然是许多富人们的居住梦想。

  

  一期开盘均价才8500元/平,如今均价11万,涨幅1194%!

  

  2001年长城盛世花圃开盘起价4390元/平,均价6200元/平。一位伴侣04年以6300元/平买入,在其时算是较量笋了吧!现在6万/平,涨幅1267%!

  

  

  龙华的潜龙花园4万就能买下一套!是一整套!看了下链流派据,现在它的单价是43498元/平。

  2002年

  下面几个楼盘,请坐好扶稳看!

  水榭花都一期开盘,这是个里程碑式的事宜。别墅以2.68万/平创下天价记录,小高层卖8000元/平,想想昔时深圳均价还不到6000呢!

  它的开盘及热销,奠基了香蜜湖豪宅板块的价格。如今它卖12万一平,涨幅1400%!

  

  同伙们,香蜜湖的新天国际名苑昔时164平大四房折后才5613元/平,现在均价96829元/平。

  想要买平等巨细的房子,

  得花1588万了!来自香蜜湖的俯视!

  

  阳光带海滨城一期开盘均价7900元/平,现在91286元/平,涨幅1056%!

  2003年

  这一年买了房的应该都笑醒了,

  没买房的能够说再会了!

  

  后海天骄华庭当年报价6200元/平,链家显示现在均价90455元/平,14年涨幅1359%!

  

  “到东部去,那里有真正的海”,万科东海岸当年开盘卖6600元/平,购房者笑称“到东部去要花一个半小时,有钱还要有勇气”。

  

  14年过去了,现在才卖3.5万/平,涨是涨了

  

  华强北的金茂礼都就不得不说了,昔时开盘报均价8200元/平,现在均价11万/平,上个月另有个盘成交16万/平,高过南山后海,就由于带百花尝试双学位。

  2004年

  这一年,香蜜湖1号地块拍卖,7700元/平的楼面价创下深圳地价新高,也发明了深圳首个楼面价赶过均匀楼价的记录。

  

  有名的中信红树湾当年推出一期高层,均价9200元/平。

  

  现在卖10万/平,涨幅987%!

  

  蛇口半山120-320平,半山海景兰溪谷一期开盘均价9000元/平,如今卖9万一平,13年涨10倍!

  2005年

  这一年不少豪宅入市,拉高深圳房价,

  买不起关内的最先往关外跑了。

  

  香蜜湖一号昔时开盘很轰动,多层府邸卖2万+/平,联排别墅卖4万+/平。

  现在均价14万/平,果然是香蜜湖一哥。

  闻名的红树西岸也迎来开盘,均价2.5万/平,改进深圳高层楼盘的价钱记录,现在均价12万,涨幅380%。

  2006年

  这一年宝安房价首次破万。

  

  鸿荣源.西岸观邸首批单位选房,均价9956元/平,不少单位单价破万。如今均价8.8万了,涨幅784%。

  

  第五大道开盘均价7000元左右,如今均价7万,11年涨了10倍!

  2007年

  这一年深圳人团体“坐了一趟过山车”,楼价惊惶失措大涨,从1月的10872元/平到10月17350元/平,涨幅高达70%,全民炒房。“9.27新政”之后成交剧烈下滑,市场低迷到岁终。

  

  金地梅陇镇二期开盘,千人涌向会展中央,均价高达1.1万元/平,当天成交达85%,现在也不过卖5.2万。不过2008年放肆触底的事情我是不会说的。

  

  昔时蔚蓝海岸三期150万还能买到85平小两房,如今均价9万/平,同样面积的屋子要765万。

  2008年

  08年不消多说,许多楼盘腰斩,“关外4988元/平方米起”、“关内7380元/平方米起”。还没买房的扪心自问一下!

  

  还记得2007年均价1.1万的金地梅陇镇吗?即是它,2008年就以6670元/平的价钱放肆触底了,腰斩!

  

  “再低,就不可能了。”佳兆业地产在清坪打出巨型广告牌,5056元/平,何等始末而又无奈的一句告白。如今这个盘卖3.2万/平,是昔时的6倍多的价格!

  2009年

  这一年,深圳房价强势反弹,下半年正式进入“2万时代”,而都会更新办法出台导致新一轮“造富”活动大范围开启。

  

  后海的曦湾华府昔时开盘均价2.5万/平,如今均价约14万/平,8年涨了5.6倍!

  

  宝能邃古城40-89平精装公寓开盘均价2.6万/平,当时各人还嫌贵,现在均价约11万了,整个后海都腾飞了,你有什么想说的吗?

  

  龙华也不得了!莱蒙水榭山联排别墅09年就卖到了均价6.5万/平,如今均价13万,8年翻一番。

  2010年

  

  潜龙曼海宁!这个神盘!开盘均价2.8万/平,每年推一点,每次单价涨1万,到今日还没卖完,均价也才5.8万。7年了!

  

  看多了万字开首的均价之后,发现龙岗水晶之城55万还能买到68平的房,单价8088元,如今均价3.7万。

  2011年

  

  龙华花半里限价开盘,均价1.8万,还送2k元/平豪华装修,如今卖4.8万/平,6年涨了2.67倍!

  

  君临天下算是福田中心区连续7年无供应后的首个高捧住宅项目,69平三房起价2.5万/平,如今卖8万/平,同样69平如今需要552万了!

  

  “这个都会没有第二个原点”,蛇口雍景湾开盘均价3万,现在卖11万/平,6年翻四倍,昔时从这里出发也是极好的!

  2012年

  

  中洲中间公园2012年开盘均价2.5万,如今7.5万/平,5年涨幅200%。

  

  2012年,梅林的御锦第宅还能49.8万买一套,根据现在的均价57511元/平,同样19平的房子,如今要109万了!

  2013年

  

  宝安润恒尚园开盘均价2.2万,当天卖了9成,如今均价6万,根本是4年翻三倍。

  

  南山的后海雅苑开盘均价3.5万,现在均价10万,也是4年翻三倍的节拍!

  

  龙华莱蒙水榭春天A区6期开盘均价2.6万,现在卖7.4万/平,涨了近3倍!可见这几年龙华有多猛!

  2014年

  

  华业玫瑰四序开盘均价2.3万/平,如今6.4万/平,3年涨3倍。昔时去看了就以为户型不错,就差钱了,如今看,已经瞠乎其后了!

  

  西丽大学城华晖云门开盘均价3.4万/平,现在6.9万/平,3年翻两倍也是很好的!

  2015年

  “330新政”之后楼市一起涨,看均价,南山破“7”,福田破“6”,坂田破“5”,布吉破“4”。

  

  灼烁1号元旦开盘,均价才17500元/平,现在均价破4,要4.4万/平了,两年涨幅151%。今年光明新盘开盘都号称要破5,等6号线和13号线开了还要涨。

  

  宝安勤诚达22世纪开盘均价4.3万,现在均价7.8万/平,同样两年险些涨两倍!

  2016年

  

  民治的潜龙花园还有总价94万的房,单价3.23万,这价钱在其时算是角力笋的了,现在卖4.3万/平,一年涨一万。

  

  单价4万以下的另有比华利山庄、英达花园、鸿基花圃和紫荆花圃,紫荆花园套均总价甚至不凌驾300万。

  2017上半年

  

  罗湖理想故里有三套低于市场成交价1万+/平的房源,跌幅超过20%乃至30%。

  

  远洋新干线一期也有比市场成交均价低6k+/平的房源,跌幅超过20%。

  看到这里的都是真勇士!

  感受还酸爽吗?

  横竖我已经哭瞎了!

  每年都有人说房价高、买不起,

  可是伴侣们,不要只看当下,要朝前看啊!

  年年犹疑年年奔波还年年穷,

  不要忘掉历史教训,

  有需求有市价就买买买吧!

  你也不想十年过后,

  又有人来帮你回想本身错过了多少亿吧?!

  你能够在辩论区说说

  如果你回到18岁,最想做什么?

  

  (泉源 :粤港澳楼市)


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