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南山区房价涨近11万,深圳楼市怎么了?

深圳的房地产市场,一直让人不懂,这里每年有很多新楼盘交付,房价却总是创意低。

量价齐涨,全国只涨不跌的城市

据中原数据统计,2019年新房成交3.8万套,同比涨近30%。

二手房成交7.7万套,同比涨近20%,成交价均价5.4万元/平,同比涨近2.8%。

公寓成交1.9万套,同比涨近2.8%,成交价均价至6.2万元/平,同比涨近3.6%。

5月深圳均价大上涨16.75%,二手房挂牌数量超过4.8万套

一面是5月的深圳均价同比大上涨16.75%,一面是二手房挂牌数量增加到4.8万套。房价涨了,卖的人更多了?难道卖的人也更多了!

数据来源:中国房价行情网

南山区房价深圳第一,均价已经接近11万元/�O,超过了106719元/�O,真正的“一个厕所能买别的城市一套房”。福田的均价也已经突破了9万的关口,达到了90155万元/�O.

宝安区5月房价涨幅居深圳第一,同比大幅提高近30%,达到了29.58%,这已经无法用正常涨幅来形容了。如果你在去年5月,去深圳宝安区买了一套1000万的优质房产,那么在今年5月,你就赚了295万,躺着就能变成百万富翁。

坪山区的房价最低,为33356元/�O,同比去年也快速增长了13%。

深圳各区房价

房价是城市的一面镜子

研究经济和城市的人都清楚,房价其实是城市的一面镜子。

房价的高低以及抗跌程度,是一个城市经济身体健康程度和未来发展潜力的体现。

但是深圳的房价,对普通大众来说,已经打破了现实,只能用未来和梦想来形容了。

尤其是今年疫情的冲击下,整体经济都受到了重创,但深圳的房价反而是大涨,远离深圳市区的光明区,部分楼盘的房价都涨到了7万元/�O,或者更高。

人口大幅流出,移动电话用户减少122万

榕树哩特意去广东通信管理局查找的深圳市移动电话用户数量,2019年末是2896.5万户,2020年4月底是2774.4万户,仅仅过了4个月,深圳移动电话用户数量就减少了122.1万户,也就是说,深圳在今年的前四个月,就有100多万人离开了。

数据来源“广东通信管理局

扑朔迷离的房价,一面是人口流出100多万,一面是房价月月上涨,深圳的楼市到底是怎么了?


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