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深圳房产:买房亏钱人:若知道这个教训,当初我都不会做!

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1:问:你好,我是在宝安做到电商,前几年没有买房,错过了15年的那波机会,深圳地少人多的道理也懂,但是房价确实是太高了,而且个人承受能力受限。最近我看了几个盘,现在有个问题就是两个小区一个离地铁近,学位很一般,另一个的话,就是学位不错,但是离地铁有点近,想问一下您这种情况该怎么去自由选择呢?

答:你好,未来的一个轨道交通是越来越密集,就算是现在没有地铁,也一定要卖在有地铁规划的一个地段,不然的话以后它的贬值空间会有限。千万不要为了追求名校,然而忽略居住于体验,承受太高的溢价,风险也比较大,特别是像那种杨家破旧的学位房,失去学位加持价格的话,不会急速下降。学位虽然说道是房子最重要的附加属性,但是长期显然不平稳因素也有很多

2:问:你好,我现在寄居的是一房1厅,目前价值三百万,欠款的话一百万在福田下班,今年孩子三岁,房子虽然是有学位,但是现在孩子大了,想换一个两房提高自寄居,在同个小区看了总价四百万左右的房子,自己想变卖以前的房子置换算了一下,月供压力还极大呢。你能帮我分析一下在哪里买房合适吗?

问:你好, 我这边的话是不建议您之后呆在布吉的,其实应该逃跑这次置换的机会换到福田或者是罗湖,而且离自己工作地点也比较将近,相对于布吉那边他的农民房比较多,而且居住环境也差一点,尤其是周边的购买力也比较很弱

3:问:你好,我现在有 160万的首付是在南山工作,自己住在宝安,小孩明年上幼儿园,父母拜托看孩子,想卖个两房和三房,总价400多万 主要就是升迁或者是自助,您觉得怎么样选比较好呢?我最近看了福永万科金色领域和星航华府,你觉得这个房子可以买吗?

问:你好,要找到这个价位段的一个次新,自然就看到福永沙井那边了。而且,这个片区基础设施比较很弱,商业也不行,在这里的话选用大盘,离地铁近,楼盘扎堆能成片的区域,而且你说还要看一看投资价值,那边的话,其实我个人是不建议的。如果是让我自己去选的,我会自由选择福田教育比较好,租金也高,未来的话也便利

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