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新政下的深圳买房人:等待相关细则出台资金或转投公寓房

新政下的深圳买房人:等候涉及细则实施,资金或转投公寓房

深圳楼市新政重点内容

  7月15日上午,深圳市住建局出台《关于进一步促进我市房地产稳定健康发展的通报》,对限购年限、首付比例、税收等做出了一系列调控。一时间,市场喜忧参半。

  “首付从五成变为六成,心塞。”“做了贷款的,现在买没法房还有利息。”在深圳某新楼盘的购房微信群内,买房客们略带忧伤的讲话此起彼涨,其中大部分对深圳房价作出了下降预测,但也有少数人的心态因此变得悲观:“我们有充足的时间慢慢选择新房了,起码半年内不慌乱了。”

  当下,无论是买房人、房产中介还是金融机构,都正处于消化政策的缓冲阶段,并等候细则理解,也有部分新盘购房者强烈建议销售对客户展开回访调查,以证实还有多少“竞争者”具备购房资格。

  “市场还是会一如既往,虽然当下诱导了一波,但毕竟深圳还是落户容易。目前关于新政细则还接到最新消息。”一位深圳地产销售在7月16日上午对《华夏时报》记者说。

  新政“中招者”的疑惑

  在投资不道德占有一定比例的深圳房地产界,解读不仅是地产专家的要务,也成了房友自身的“技能”。一番讨论过后,新政的出租汽车、限贷、税收、普宅标准等手段似乎都被研究出有了“漏洞”待以填补。

  “逼急了我就把深户后撤了。”肖雨泽对本报记者说,自己社保递了十多年,但入深户反感三年,显然不符合新政下的3年深户+3年社保的购房条件,但迁离深户却能符合非深户5年社保的门槛。“为了在深圳卖套房,奋斗了十年,谁想到钱挣够了却忽然失去了购房资格。”肖雨泽说,如果放弃深户需要买房,她不愿“只好割肉”。

  与此同时,来深9年的孟凡,也因曾经建交一个月社保而无法及时“上车”。“补缴也不能补养老险,无法符合购房连续社保的要求。今年年初进了深户,还得等三年才有资格买房,到时候房价得涨多少?钱可能又不够了。”孟凡无奈地对本报记者说道。

  目前,肖雨泽和孟凡都在等待细则,期望自己这类长期工作在深圳的居民,能够通过提交其他资料来得到宽限,实现在深圳买房。

  除出租汽车外,新增的750万元豪宅线也对购房者的资金储备提出了更高的要求。在普宅标准被重新定义之后,凡是750万元以上的房子均属于非普通住宅(下称“非普房”),一旦购房者属于贷款买非普房,那么首付将从五成提升至六成。“要多凑100万首付,再见了朋友们。”无力支付高一成首付的李女士在购房交流群中打下这句话。


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