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公积金贷款买房后,公积金断缴后该怎么办?

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提问:你好宅姐,情况是这样的本人松山湖的理工学院毕业,对东莞比较喜爱的城市就是松山湖和东南城。现打算买房,家里帮忙首付90多万,目前已婚,因此打算房子以租赁居多,以租代供。贷款的话,女友也会跟我一起。目前就是在东莞和深圳两地后遗症,如果东莞,在偏一些的地区,100平米的月供只得可以,只是工作不出那,不能不作租房先用,往后确认结婚再住。深圳的话,感觉像我工作不稳定的,只能是考虑到统建房、小产权了,或者其他自由选择。希望宅姐能帮忙分析下,我应该怎么自由选择呢?

回答:你好,200W在深圳基本没有什么好的楼盘可以自由选择,要不就是很偏,要不就是学校很差、房子杨家、绿化差等,这种房产在深圳的增值空间非常受限,还不如选择东莞靠近地铁口楼盘,未来还有增值空间。200W以上在深圳已经可以找一房一厅带上好学位的楼盘,深圳未来几年还是学位房电子货币空间比较大。300w可以选择光明中心或者坪山中心的两房,东莞松山湖和市区的房价已经在高位,未来走势不明朗,购入可能会横盘两三年,建议选择深圳的。

提问:你好宅姐,高考在上海录的,不是上海户籍,目前在上海读本科,想要以后在上海落户,买房,应当怎么操作者?

问:你好,上海落户有六种方法,即应届生、留学生、居于转户、人才引进、科创落户、投靠落户。你在上海高考,虽然不是上海户籍,但归属于上海生源,已经享用了上海高考的优惠政策。所以,毕业后无法享用非上海生源应届生评分落户政策。你可以使用其他五种方法来操作。

提问:你好,宅姐,座标杭州,去年刚毕业,现在工资税前一万三左右,虽然以后每年都会有涨幅,在杭州能买房吗?

问:你好,首先算首付,你的首付预算会框定你的房子选择;其次,算数月供,你能每月拿走多少来还房贷,这同样也不会框定你的房子自由选择;最后,算数房屋的综合性价比,从品牌、物业、区位配套、升值前景等各方面考量,重点是房屋用途,是为了投资呢还是为了自住。现在月薪到手1万3,税后大概在一万左右,应该可以支付5k左右的贷款,拔5k生活。如果还有公积金的话,还能再多。你就可以由此推倒推出你能忍受的房子总价了。

提问:你好宅姐,打算买房,想要用公积金贷款,但是有在考虑到后期换工作的事,我们这边小城市,很多单位都没有公积金,所以我担心公积金贷款买房后,如果后期换了工作,没有公积金,导致断缴怎么办?

问:你好,有很多地方是公积金贷款成功后,只要每月按时还贷,公积金断缴没关系,具体你可以咨询你们当地的公积金中心。

发问:你好,宅姐,名下有廉租房,但是我和我老婆还是想要买房,应当怎么办?

回答:你好,我有个朋友是你这种情况,租到了廉租房,一年以后又在本地买房了,被相关部门得知以后通知限期搬出(你不主动申报人家也能得知,信息共享),但一般都会给你点翻新的时间,新购房收房以后大约2个月的样子,之后你就要退租了。想退租,除非你买的房子不出你们夫妻名下。


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