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深圳房产:买房千万不要图便宜,只看单一属性,哪怕是学位房

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1.问:小九,你好,我现在是深圳户口,首付大概二百万,不过因为名额比较宝贵一些,我担心买错,我也想想想到您的意见,我主要是业主,顾及投资,我关注了坂田四季花城和龙华民清领周边。但是还都不是很合心意,所以还想要请您拜托推荐一下。

答:你好,区位对比的话龙华民治要优于坂田。

龙华我引荐金地上塘道,有深圳龙华实验小学,中学学位,价格在每平6万,是红山热点板块的电磁辐射区域。

潜龙曼海宁花园,品质也很不俗,不过交通和商业都还不是很成熟期,在龙胜地铁站和上塘地铁站的中间,差不多都有500米。南北两区总共14层楼,容积率三户型都是南北巷。比较通透,还带入户花园。

2.问:老师,你好,我只有150万的预算,是有三成首付的名额,我需要考虑学区房,还想一个三房,不过老公还在南山上班,所以期望通勤时间也能够短一点。我了解到新房比较喜,二手房的楼梯房征地率要比电梯房的大,实际面积也大。而且我考虑到自己是业主想长持。所以最近去看了几个盘,实在坂田地铁口的富豪花园还不错。不告诉你怎么看待这个盘?

问:你好,老旧楼梯房真的不太建议应从,这种房子买了基本就很难出手,而且你如果要因为小孩上学寄居到十年的话,就更难出手,但如果又博征地的话,周期可能会更长。不过你中选的这个富豪花园还是不会有一个暴击点的,就是。学校的中考成绩,如果成绩好,那可能会有一波涨幅。但是这要看你自己要不要去赌。

3.问:你好,我关注了罗湖文锦路有一套闲置多年的德宏天天华府。我小孩已经八岁了,现在在想要,要不要卖给?毕竟周边深中二手旧楼都已经是七八万了,而且还在涨。而我看的这个九万多环境也不俗,还是精装修,不告诉你怎么看?

问:你好,德弘天下是一个户型比较奇葩的楼盘,除了学位之外是基本上没优势的,这种单一属性的房子风险太大了。如果是自己用学位的话可以考虑,但并不建议,如果还就让想能无法升职?这块没什么可能性。

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