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房价全国第一,深圳买房有多难?普通人需117年!

一线城市的经济虽然繁盛,但相对应的是这些城市的房价也低。虽然深圳从一个小渔村变为一个一线城市只花上了40年时间,但深圳的房价是真的高,特别是现在。经过去年年末到现在这一段时间的上涨之后,现在全国房价最高的城市就是深圳,同时深圳也是全国买房最难的城市。那么深圳买房到底有多难呢?

我们可以从收入和房价方面进行计算出来,根据更国家统计局得出的数据显示,目前深圳的人均年收入是62522元,而房价却高约72846元/平米。如果按照这个收入跟房价水平进行计算的话,普通人想在深圳卖一套100平米的房子必须117年才行!

很明显人生活不了117年的,也就是说普通人想要靠自己的能力在深圳买房根本不有可能,除非是买小户型的房子。实际上现在大部分在深圳买房都买了100平米的三房,都是买50平米左右的灵活小户型两房,但就算这样也需要承受极大的压力,每个月也要偿还上万元的月可供,年轻人买期房后的生活压力有多大,可想而知。

那么为什么深圳的房价能涨到全国第一呢?其实专家也都分析过了,就是因为深圳的供应跟上人口增长速度,在过去几年里深圳每年的人口都在以50万左右增长,但深圳的追加供应却并不多,所以这就造成上涨的房价出现下跌,最后上涨到全国第一的水平。

从这一点来看,这不仅是深圳一个城市的问题,更是所有一线城市面临的问题。虽然最近几年因为高房价的原因,一线城市的常住人口增长速度有所放慢,但因为经济的原因一线城市依旧是全国最具人口吸引力的城市,购房需求还是不会不断减少。但一线城市的住房用地有限,因此未来一线城市的房价还有可能会之后下跌。

现在唯一的问题就是,既然一线城市的房价已经相当严重远超过了居民承受能力,未来普通人买房会不会显得更加容易呢?在我看来这是必然的,虽然不见得房价不会暴跌多少,但随着经济发展居民收入也会经常出现大幅度的增长,到时候居民收入跟房价之间的差距就不会越来越小,也许未来在深圳买房只必须50年就够。


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