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严查借学位房哄抬房价深圳福田发布“中介八不准”通知

  为秉持“房住不炒”的指导方针,规范房地产中介机构经纪行为,稳定福田区二手房市场交易秩序,深圳市福田区住建局日前印发《福田房地产中介从业“八不许”》的通知。

  按照通报,福田区将对八类违法违规行为开展重点整治,其中还包括:

  借“学位房”、“棚改”、“拆迁”等抹黑、哄抬房价,散布未经主管部门认可的“学位分数类别”、“纳入棚改计划”等造假信息,误导购房者;创建微信群、QQ群等,合力炒房或为“炒房团伙”提供揽房揽客便捷;

  歪曲理解有关房地产政策,散播欺诈、不实房地产市场信息,误导购房者心理预期,生产市场恐慌情绪;

  房源挂牌价格明显低于所在楼盘前期(一年内)二手房成交价,或显著高于周边同类同户型二手房成交价;

  通过“茶水费”、“好处费”或“ABC单”等方式,谋取不不顾一切利益;

  为客户就同一房屋签定有所不同交易价款的“阴阳合约”,非法规避房屋交易税费提供便利;

  因应开发商捂盘惜售、欺诈宣传或违法代理销售;

  未取得房地产经纪机构备案证书,违规开展房地产中介服务;

  为保障房、人才房等禁止交易的房屋提供中介服务。  

  福田区住建局回应,经查办违反上述“八不准”行为之一的,除从严从宽行政处罚外,还将依法对涉案房地产中介从业人员由行业协会列为“行业黑名单”、情节严重的,中止从业资格;对涉案房地产中介机构纳入重点监管对象,一年内取消区内各项惠企政策服务,其涉事门店歇业整改,整改不合格的关闭门店;机构和人员违法违规情节严重、性质险恶的,依法暂停涉事机构网签权限,并将涉及线索报区要犯除恶办。  

  “福田区将坚持‘房住不炒’的工作定位,持续积极开展房地产行业治乱专项行动,我们联合公安、市场监督部门将对全区600余家房地产中介门店积极开展拉网式监督检查,重点查处借学位、棚改、征地炒作哄抬房价,建立微信群、QQ群联手炒房,通过网络媒体公布虚假信息,误导购房者心理预期,生产市场恐慌情绪等不道德,对违法违规行为,福田区将从严从重从快公安部门,以此净化辖区二手房市场,维护房地产市场身体健康平稳发展和广大市民的合法权益。”福田区住建局副局长曹志表示。

  据理解,自《福田房地产中介从业“八不许”》通报发布以来,截至6月19日上午,福田区共检查热点片区房地产中介门店40余家,找到违法违规线索15条,行政处罚立案2宗,下架价格虚高房源400余套,对2名房地产中介人员进行了不良行为记录。

  [撰文]叶淑萍 

http://gd.sina.com.cn/news/2020-06-21/detail-iircuyvi9636545.shtml

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