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热文:2017年深圳房地产市场数据分析:成交量下跌57%房价连续15个月下跌(附图表)

中商情报网讯:在长达一年多的调控之后,今年深圳楼市"表现清淡"。2017年新居成交25820套,同比裁汰56.63%。12月深圳新房房价54256元/㎡,今朝深圳新房已经连续15个月下跌。但是2017年全年深圳新居室庐成交均价54502/㎡,同比上涨1.96%。

据深圳市房地产信息系统数据,2017年新居成交25820套,同比去年(40443套)减少56.63%。自2010年以来,深圳新房室第成交量多在30000-50000套之间波动,此中2015年成交量最多,为66450套,2017年景交量最少,仅为25820套,同比裁减36.2%。

2017年深圳新居成交量下滑首要原因是,2016年104新政对限购限贷政策的再度收紧,如深户采办二套房首付七成、非深户社保年限从2年进步到5年;别的,2017年房贷利率的不绝提高,也是制约市场采办力的一大身分;深圳房价的高企导致部分需求外流东莞惠州中山等临深市场。

稳房价,是2017年深圳楼市的主方向,在平价盘继续入市、刚需购置力不停发力的状况下,深圳房价连续12个月微幅下滑,1月均价54931元/㎡,12月均价54256元/㎡。自2016年深圳楼市调控以来,深圳新居已经一连15个月下跌。可是2017年整年深圳新居住宅成交均价54502/㎡,同比上涨1.96%。

数据来源:深圳房地产信息系统 中商家当研究院收拾

从区域来看,南山、宝安、龙岗是2017年楼市的主力地域,宝安区成交10774套新居室第,同比镌汰31.2%,成交面积998862平方米,同比减少33.7%。龙岗区成交11597套新居住宅,同比镌汰24.1%,成交面积1032057平方米,同比裁汰三成。福田区是成交量唯一增添的区域,成交694套新居府第,同比加强1倍,成交面积132682平方米,同比增加1.5倍。

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