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想在深圳买房,如何申请组合贷款?

在贷款买房里有一种方式是组合贷款,有的人不及用公积金贷款就换成了组合贷款,毕竟比商业贷款要优惠一些。如果申请组合贷款的话,其认定标准同公积金及贸易贷款的认定模范,以公积金贷款和贸易贷款二者严厉的圭臬实施。

那么,组合贷款的贷款额度为良多,贷款成数又是怎么样的?

组合贷款的额度:

1、公积金部分

(1)单身(小我最多贷款50万且不凌驾本人余额的14倍及公积金月供≤缴存基数×50%);

(2)已婚(家庭最多贷款90万且不超过夫妻余额之和的14倍及公积金月供≤伉俪缴存基数之和×50%,若伉俪中只有一方有公积金,最高可贷50万)。

2、商贷部门:(评估值或成交价孰低原则)×贷款成数-公积金贷款部门。

申请组合贷款需要供应哪些原料?

(1)身份证原件、户口来源件(搜罗首页、本人主页、调换页,户口本上的婚姻状况与提交资料保持划一);

(2)婚姻关系证实(如完婚证、离异证、法院判决书等);

(3)房产生意公约,定金收据和转账凭条;

(4)申请人地点事情单元开具的收入证实;

(5)供应近六个月收入的银行流水(银行盖章);

(6)其他原料:大额定期存单、汽车行驶证、不动产权证书、股票基金市值清单、业务执照等。

(7)业主须提供资料:身份证原件、不动产权证书复印件、深圳市银行卡原件(一类卡)。

申请组合贷款的流程是怎么样的?

客户天资查核→查档→评估→签定房产买卖公约→银行面签→公积金批贷→商业银行批贷→银行出具准许书→过户→缴税、领证、抵押挂号→放款(先公积金放款,再商业贷款放款)。


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