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深圳各区各星级及非星级酒店45项财务数据

利润总额五星级69224万元、四星级2062万元、三星级6516万元、二星级1481万元、一星级-121万元、非星级26280万元。

全部为2018年末数据。后附赵焕焱接受媒体采访2则。

一、深圳及各区星级酒店数量、平均出租率、平均房价

地区/五星/四星/三星/二星/平均值出租率/平均值房价

深圳/24家/23家/41家/14家/68.8%/523.13元

福田区/6家/2家/7家/6家/77.1%/670.22元

罗湖区/5家/3家/20家/7家/65.6%/427.44元

盐田区/1家/3家/1家/0家/53.9%/672.56元

南山区/2家/5家/2家/1家/77.9%/616.53元

宝安区/2家/6家/6家/0家/71.2%/414.44元

龙岗区/6家/3家/4家/0家/64.1%/439.26元

龙华区/2家/0家/0家/0家/75.6%/655.97元

坪山区/0家/1家/0家/0家/70.6%/331.25元

光明区/0家/0家/0家/0家/——/——

大鹏新区/0家/0家/1家/0家/16.3%/563.71元

二、深圳及各区星级酒店客房数(间)

地区/五星/四星/三星/二星

深圳/8458/4474/4910/761

福田区/2221/644/508/430

罗湖区/1952/733/3193/207

盐田区/370/554/171/0

南山区/908/1045/86/30

宝安区/768/784/619/0

龙岗区/1786/433/140/94

龙华区/453/0/131/0

坪山区/0/281/0/0

光明区/0/0/0/0

大鹏新区/0/0/62/0

三、深圳及各区星级酒店床位数(张)

地区/五星/四星/三星/二星

深圳/12139/6271/7560/1487

福田区/2953/859/775/985

罗湖区/2677/1097/5104/328

盐田区/617/1026/317/0

南山区/1608/1280/145/60

宝安区/1018/1010/762/0

龙岗区/2603/598/190/114

龙华区/663/0/142/0

坪山区/0/401/0/0

光明区/0/0/0/0

大鹏新区/0/0/125/0

四、深圳限额以上住宿业财务数据(万元)

法人企业375个

流动资产2579665

贴现账款151861

存货19596

固定资产991229

固定资产原值2061117

总计折旧1068151

本年折旧98396

资产总计4270571

流动负债合计2072018

应付账款63196

非流动负债1240366

负债合计3312383

所有者权益958187

实收资本1079585

国家资本343504

集体资本20443

法人资本398026

个人资本134295

港澳台资本134211

外商资本49107

主营业务收入1366106

主营业务成本467413

主营业务税金及附加13455

其他业务利润11450

销售费用363895

管理费用368938

财务费用70493

利息支出45421

营业利润97828

投资收益1898

营业外收益11263

利润总额105442

应交所得税28198

职工薪酬367066

期末人数45067人

营业额1434558

客房收入870540

餐饮收入411248

商品销售6272

其他收入146498

客房数84989间

床位数120787张

餐位数175453位

餐饮面积1066247平方米

五、深圳五星级酒店财务数据(万元)

法人企业23个

流动资产816716

贴现账款59851

存货5311

固定资产310932

固定资产原值770120

累计折旧459188

本年折旧18738

资产总计1258577

流动负债合计669104

应付账款-49190

非流动负债214763

负债合计883867

所有者权益374710

全额资本341108

国家资本90340

集体资本0

法人资本99992

个人资本20893

港澳台资本96700

外商资本33184

主营业务收益425656

主营业务成本141330

主营业务税金及附加4329

其他业务利润2395

销售费用75005

管理费用121299

财务费用18294

利息支出9395

营业利润67706

投资收益249

营业外收益2266

利润总额69224

应交所得税10699

职工薪酬105160

期末人数10413人

营业额441398

客房收入218831

餐饮收益178052

商品销售2564

其他收入41952

客房数11766间

床位数17380张

餐位数28493位

餐饮面积96981平方米

六、深圳四星级酒店财务数据(万元)

法人企业43个

流动资产345334

贴现账款25133

存货2477

固定资产125829

固定资产原值286466

总计折旧160638

本年折旧13872

资产总计675931

流动负债合计358104

应付账款37609

非流动负债253490

负债合计611594

所有者权益64337

全额资本142948

国家资本19648

集体资本0

法人资本95158

个人资本26452

港澳台资本1690

外商资本0

主营业务收入174726

主营业务成本48282

主营业务税金及可选2065

其他业务利润2159

销售费用61551

管理费用48172

财务费用19157

利息支出15912

营业利润499

投资收益122

营业外收入1765

利润总额2062

应交所得税2419

职工薪酬51608

期末人数7292人

营业额188638

客房收益111108

餐饮收益52043

商品销售544

其他收益24943

客房数9602间

床位数13710张

餐位数93396位

餐饮面积172046平方米 

七、深圳三星级酒店财务数据(万元)

法人企业53个

流动资产136020

应收账款15358

存货2293

固定资产36323

固定资产原值136162

累计保险费99839

本年折旧3265

资产总计241150

流动负债合计75301

应付账款-1765

非流动负债13691

负债合计88992

所有者权益152158

实收资本127126

国家资本34277

集体资本6555

法人资本71520

个人资本5750

港澳台资本7104

外商资本1921

主营业务收益107459

主营业务成本30178

主营业务税金及附加877

其他业务利润2331

销售费用43014

管理费用28264

财务费用990

利息支出1314

营业利润6469

投资收益315

营业外收益1009

利润总额6516

应交所得税2863

职工薪酬37373

期末人数5155人

营业额112712

客房收入70900

餐饮收益22198

商品销售539

其他收入19075

客房数8430间

床位数12178张

餐位数10226位

餐饮面积219940平方米

八、深圳二星级酒店财务数据(万元)

法人企业11个

流动资产19049

应收账款85

存货188

固定资产5077

固定资产原值13082

总计折旧8005

本年保险费709

资产总计26506

流动负债合计9724

应付账款1322

非流动负债681

负债合计10405

所有者权益16101

实收资本11381

国家资本10164

集体资本50

法人资本531

个人资本0

港澳台资本635

外商资本0

主营业务收益10070

主营业务成本5323

主营业务税金及可选86

其他业务利润2264

销售费用1796

管理费用1661

财务费用132

利息支出2

营业利润1475

投资收益0

营业外收益22

利润总额1481

应交所得税372

职工薪酬3553

期末人数465人

营业额10728

客房收益5491

餐饮收入3627

商品销售287

其他收入1323

客房数959间

床位数1686张

餐位数1010位

餐饮面积32519平方米

九、深圳一星级酒店财务数据(万元)

法人企业2个

流动资产443

贴现账款10

存货6

固定资产53

固定资产原值109

累计折旧56

本年折旧10

资产总计756

流动负债合计797

应付账款129

非流动负债205

负债合计1002

所有者权益-246

全额资本600

国家资本0

集体资本0

法人资本100

个人资本500

港澳台资本0

外商资本0

主营业务收入1340

主营业务成本460

主营业务税金及可选5

其他业务利润0

销售费用8

管理费用987

财务费用0

利息支出0

营业利润-119

投资收益0

营业外收益0

利润总额-121

应交所得税1

职工薪酬496

期末人数85人

营业额1406

客房收入1278

餐饮收益8

商品销售0

其他收益120

客房数227间

床位数273张

餐位数80位

餐饮面积1850平方米

十、深圳非星级酒店财务数据(万元)

法人企业243个

流动资产1262104

贴现账款51424

存货9321

固定资产513016

固定资产原值855178

总计折旧340426

本年保险费61802

资产总计2067651

流动负债合计958987

应付账款75091

非流动负债757536

负债合计1716523

所有者权益351127

全额资本456423

国家资本189075

集体资本13838

法人资本130725

个人资本80701

港澳台资本28082

外商资本14002

主营业务收入646855

主营业务成本241841

主营业务税金及可选6093

其他业务利润2301

销售费用182522

管理费用168554

财务费用31921

利息支出18799

营业利润21798

投资收益1212

营业外收入6201

利润总额26280

应交所得税11834

职工薪酬168877

期末人数21657人

营业额679675

客房收入462932

餐饮收入155321

商品销售2339

其他收益59084

客房数54005间

床位数75560张

餐位数42248位

餐饮面积543031平方米

十一、附:赵焕焱接受媒体专访2则

1、《中国经营报》孙吉正:“二次上市前夕遭遇做空,华住集团持续飞驰”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点213】2020年9月26日,《中国经营报》孙吉正在“二次上市前夕遭遇做空,华住集团持续狂奔”报道中提到了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下:

“回港二次上市是目前中概股比较广泛的动向,主要是出于安全的考虑到。”华美酒店顾问机构首席知识官赵焕焱认为,“华住集团回港二次上市主要是出于风险的考虑。如果美国证监会实施更加严苛的监管措施,在公司信披方面会有进一步的拒绝,还包括但不仅限于拒绝提供财报的工作底稿,以审核诸如出租率数据等。”

赵焕焱表示,市场热情不高,主要是投资者对酒店行业兴趣不大,因为中国的酒店市场竞争白热化,早已不是蓝海,想象空间不如科技、互联网等行业。

 

2、《21世纪经济报导》曹恩惠:“中端酒店‘激战’:数量、质量和流量之争升级”

【赵焕焱2020年在媒体发表观点212】2020年9月26日,《21世纪经济报导》曹恩惠在“中端酒店‘激战’:数量、质量和流量之争升级”报导中引用了华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱的数据和观点如下:

华美顾问机构首席科学知识官、高级经济师赵焕焱对21世纪经济报道记者分析称,目前不少经济型酒店的投资回收期都超过5年,而不少中端酒店的可以在5年左右实现成本重复使用,因此中端酒店沦为目前最具性价比的酒店投资研发模式之一。

“中端酒店的发展有四个要素要识别。”赵焕焱对21世纪经济报导记者分析称,功能升级和细分市场定位给定,以及优选升级内容是中端酒店的竞争关键所在,可分为四点:第一客房外的第二空间,如健身房、书吧、茶社、影视社交区;第二、基本需求外的第二项优质产品要素,如创新的餐饮、和健康相关的附加服务;第三,多元素的人文体验,如设计、文化、环境;第四,服务质量的提高。

 




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