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5月百城房价来了,深圳市环比下跌0.03%,你家买房便宜了吗?

5月22日的工作报告中,再一次强调了“房子是用来寄居的,不是用来油炸的”定位。所以就楼市而言,都应当建立在“房住不炒”的基本原则之下。换而言之,房价经常出现合理的小幅下跌,是可以的。但是无法涨的太快,因为不会让越来越多的人,尤其是刚须要一族“吃不消”。

而5月已经结束,我国各城的房价表现如何呢?又有哪些城市下跌,哪些城市暴跌呢?就目前的情况来见,100个城市,总计有66个城市实现了环比下跌,剩下的34个城市则经常出现了环比暴跌的情况。

而位列首位的,就是杭州市。环比下跌达到了1.04%,远超第二名上海市的1.00%。而现在杭州市样本平均价格已经超过了26743元每平米。在诸多省会城市中,也排在前茅。例如江苏省省会的南京市平均价格为每平米22760元。甚至杭州的价格,已经超过了一线城市广州市。数据显示,2020年5月新建住宅,广州市环比下跌仅0.18%,样本平均价格为每平米21943元。

但其实就五月新建住宅的成绩而言,四大一线城市中,广州的展现出还算数可以。因为还有另外两座城市,在五月的环比成绩呈现出暴跌的情况。上海市依旧不负众望,走在高房价的前列。环比下跌1.00%,环比成绩分列在第二名。而现在该城的样本平均价格已经达到了每平米48740元,样本价格中间数也有42000元每平米。

剩下的北京市和深圳市都经常出现了环比暴跌的情况,尤其是深圳市。数据表明,北京市环比下跌0.01%,而深圳市环比下跌0.03%。现在两座城市的样本平均价格分别达到了每平米42559元和54558元。所以,就单价来看,虽然环比暴跌了,但是依旧身处高位。

这也向我们再一次证明了,房价不会上涨的太快。以深圳市为事例,除了平均价格以外,样本价格中位数也已经超过了每平米56000元。如果再继续下跌下去,将不会有越来越多的人买了房。而对于需要购房的刚需一族而言,更是难如登天。2020年5月,新建住宅价格经常出现环比下跌,也算是给本市的房价“降降温”了。

而2020年5月,100城新建商品房平均售价在每平米15280元左右。相较于去年同期,上涨了3%不到,除此之外就是环比下跌0.31%。也就是说,上个月整体而言,呈现出下降的趋势,但是都在一定的范围以内“平稳运行”。

而在两会期间,我们也再一次坚决“房子是用来住的,不是用来油炸的”定位,强调了房子的住房属性。所以即便有66个城市经常出现了环比上涨的情况,也都在一定的范围以内,会经常出现“上涨”的情况。

而除了新建住房以外,百城的二手住宅市场价格也经常出现了波动。2020年5月的数据显示,59个城市的二手住宅市场均价上涨,40个下跌,只剩的1个哈尔滨是持平。而除此之外,就是二线城市市场均价,同比和环比出现下跌,环比暴跌0.07%,同比下跌0.57%。剩下的一线城市以及三四线城市的同环比则出现了上涨的情况。其中一线城市二手住宅均价环比上涨1.19%,同比上涨0.85%。三四线城市的二手住宅则环比上涨0.60%,同比下跌3.04%。


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