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深圳房产:这个片区慢慢发展起来了,想上车就来这里

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1.问:老师,你好,我现在因为孩子要上小学了,所以想要去买一套小学学位房,刚需,直说龙岗的恒裕珑城跟坪山的恒大城,哪一个更适合我?

问:你好,恒大城在坪山规划的中央居住区内,也是目前坪山唯一有一点投资的区域,虽然短期来看,深圳往西发展的政策不会变,东部发展比较迟缓,房价也是补涨型,不过长期来看,坪山储备用地很多,拆迁难度远高于其他区,所以未来前景还是很可观。如果购买坪山的话,时间可能会纳得更长一点不会更好。龙岗的前三名名校分别是浅中龙初,龙岗外国语和龙岗初级。龙城初级的性价比是最高的。如果考虑到保值和学位的话,我建议你在这三个学校中选一选。

2.问:九哥你好,我在龙华有一套房,小孩儿快上小学,我想在福田买一套学位,房主要是业主,兼顾学位,希望尽量能够跑赢大盘预算,首付可以在六百万。不告诉你有什么好的建议?我有关注红荔村和香蜜湖。

问:你好,如果首付在六百万,我建议你可以入手总价一千万以上的,我更倾向于香蜜湖片区,毕竟这块人群划分不会更优质一些,上学的圈层也都具备。不过明确还是要按照你个人情况来定,翠海花园,香格丽苑小学,初中都还不俗,中旅花园和香域中央花园也建议你考虑。

3.问:你好,我有存款70万,父母又给了50万,有首房三成的名额,我自己去看了福田保税区,我觉得三米六公寓还不错,学位也可以,而且总价不高,你觉得我可以应从吗?

答:你好,保税区是有深港合作区的概念。最近我也去看了,发现里面厂房都翻新了,而且新建的写字楼还有生物医疗等高新科技产业入驻,我觉得深港合作区如果真正创建一起一定会上涨一波,而且有福外南校区初中部学位加持。地铁三号沿线也不会伸展到保税区,也解决问题了宝山区出行难的问题,如果想要在这里上车的话,建议购买一房可以改为二房的户型。

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