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深圳房价调控出大招了!坪山一土地直接被限售了

(原标题:深圳房价调控出大招了!坪山一土地直接被限售了)

刚刚进入2018年,

深圳就公布了限售政策,

这是否意味着

深圳将进入“限售”期间?

对市场和购房者又将会有哪些影响?

那么这个限售

真的是所谓的新政吗?

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“限售”,其实,是2017年楼市调控中呈现的新招。

第一个限售的城市是厦门,2017年3月23日,厦门市住建部门公布楼市新规,要求新购住房需取得产权证后满2年方可上市交易。

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随后,有约莫50个都邑公布了“限售令”。限售期间平常是2年到5年不等,一些都邑甚至在二手房业务里,也实验了“限售令”。

新年伊始发表限售政策

在深圳市规土委方才颁布的2018年第一批挂牌的居住用地当中,位于坪山区的一块土地被冠以了限售的烙印。

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在其地盘利用权出让合同书中

第七条写明

本宗地项目建成后,

一般商品室庐取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。

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2018年出让的第一块一般住宅用地,

就附加上了限售5年的条款。

很显然,

深圳近期楼市调控在收紧。

深圳也正式插手到天下限售的城市步队当中。

限售是楼市调控的首要杀手锏

此次深圳新挂牌土地出现了限售的要求,

将正本只显现在保障房范畴的限售规定,

扩大到了商品房领域。

业内子士周学军解读,

这也保释出了未来限售有梗概将周全放开的灯号。

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“限售”5年并非新政

其实,

深圳的商品房“限售”5年并非新政。

早在2016年11月,

深圳供给的三宗居住用地就邃晓约定

购房者取得房产证后5年内不得转让。

专家还施展,“限售”一手房的政策,或促进了二手房活跃,这有或者将成为初次置业的刚需、以及改进型需求置业者的首选。受此影响,一些独具上风的二手房房价有或者会出现上涨。

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值得注重的是,北上深三大一线都邑,一直没有针对普通商品房执行限售。虽然此次深圳推出的“限售令”只是针对特定地块,但也意味着,“北上深不限售”的局面入手改变了,2018年楼市调控会继续。

同时,国度意志晓畅,屋子是用来住的,不是用来炒的,今朝屋子已经离开了居住属性,成为金融谋利品,可是由于其未来套现周期太长,风险远弘远于股票、债券。试想,如果证券市场作出规定,买入的股票只有5年后才华卖出,这样的股票市场,另有任何投资的代价吗?

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陈跃 本文来源:网易广东 责任编辑:陈跃_NO6916

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