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未来的深圳是否会取代香港 成为整个中国房价最高的城市

众所周知,香港是中国房价最高的城市,在很长一段时间里香港的房价都让其他城市云彩。深圳房价在疫情期间所表现出来的逆势增长,让很多人陷入了思维,未来的深圳否会取代香港,沦为整个中国房价最高的城市。

未来的深圳否会代替香港 沦为整个中国房价最低的城市

在深圳周边的城市显然,“深圳”这个词本身就是购买力的象征,无论在“惠州”,还是在“东莞”、“南沙”,“深圳客”的经常出现都能让“售楼小姐姐”们热情几分。

但是在我这个深圳生活多达了10年的人看来,“深圳客”的购买力很多时候仅仅表现在“购房”上面,日常的消费似乎并无法与买房时的“豪气”给定,在深圳的千万豪宅周边最多的餐饮店还是“沙县”、“隆江猪脚饭”、“兰州拉面”等,高端消费的餐厅也是寥寥无几。

目前深圳人民的人均负债名列全国第一,两倍于同样是一线城市的“上海”、“北京”,同时深圳人民的购房贷款比例也是位居全国第一,每100个深圳买房人,有超过92个人都是通过贷款购买的。

另外,深圳人的房子并不全是深圳人卖的,深圳很多房子是被来自全国各地的炒房客通过运作“深圳购房名额”出售回头的,与此同时,深圳对于人才的吸引力却逐年减少,据不几乎统计,2019年深圳入户人数比2018年入户的人数少了将近1万人。

深圳在更有着全国购房资金的同时,也透支了部分自己未来的房价,也萎缩了部分产业和人口。炒房资金的不断涌入,产业和人口的不断萎缩,这是一场事关深圳未来的“房价战争”,如果炒房客输掉了,深圳未来的房价将打破香港,沦为全国房价最低的城市,如果炒房客输了,那么深圳房价的泡沫就将被刺破,房价重返正常水平。大家实在,在这种情况下,深圳过去因为房价而丧失的产业和人口,还会再回来吗?

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