首页深圳房产网欢迎您
您的位置:楼市快讯

深圳拟建婚姻信息查询机制“假离婚”贷款买房或堵死

市住建局和银行合力了。

(原标题:“假离婚”贷款买房地下通道或堵死 !深圳拟建婚姻信息查询机制)

深圳“假离婚”炒房通道或将被堵死。9月10日,中国人民银行深圳市中心支行、深圳银保监局、深圳市住建局9月10日牵头发文,白鱼建立婚姻信息查询机制,完备住房贷款管理。

该通知称之为,为了实施差别化住房信贷政策拒绝,深圳市将进一步完备房地产信息平台功能,通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含结婚、再婚)信息的查询便捷。

记者梳理注意到,这份文件强调了数据共享机制,并要求商业银行联网查询借款人的婚姻状况和住房套数。

按照通报要求,主要内容还包括:

1、进一步完善房地产信息平合功能,通过数据共享机制为商业银行提供购房人婚姻登记(含成婚离异)信息的查询便捷。

2、商业银行办理个人住房贷款业务,应通过房地产信息平合,查询借款人婚姻状况和购房家庭(包括借款进、配偶及未成年子女)成员名下在本市拥有的住房套数,作为贷款审核依据,有效地落实差别化住房信贷政策拒绝。

3、经借款人授权,商业银行按要求查询借款人婚烟登记信息,涉及信息仅限于审查办理个人住房贷款时使用,中国人民银行深圳市中心分行、中国银行保险监督管理委员会深圳监管局将继续加强住房贷款业务的监督和检查。

不过,到今晚截稿, 深圳各大商业银行并未就该通报拒绝做出表态。

“过去的房贷政策主要还是审查借款人的收入和还贷能力,未关注到婚姻等状况,而这两年假离婚索取购房、贷款资格或是首套房贷优惠的现象较为少见”,易居研究院智库中心研究总监贤迈进指出,银行房贷部门以往对于贷款人信息掌握并不全面,造成各类违规贷款和炒房现象出现。

而类似婚姻信息查找机制的经常出现,将使银行贷款后续审核工作更加便利,同时对于一些婚姻状况异常的、家庭成员房产有多套的,差异化的信贷政策将得到落实,这些也都是进一步实施房住不炒政策导向的展现出。贤跃进指出。

实际上,深圳拟建立婚姻信息查询机制并非没征兆。早于在今年7月15日,深圳公布“新的深8条”调控政策。其中规定,夫妻双方再婚后,任一家庭成员3年内出售商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算出来。

据理解,今年深圳7.15新政已对离婚买房做出容许,追溯到三年,堵住“假离婚”买房漏洞,即夫妻双方再婚后,任一家庭成员3年内购买商品住房的,其享有住房套数按离异前家庭总套数计算出来。这样既可满足再婚人士合理住房市场需求,也可有效遏制炒作。

但是,由于商业银行办理个人住房贷款未与政府部门联网,因而无法查询个人婚姻状况,部分贷款人仍可递交“假离婚”或伪造离婚记录来获取房贷或更较低首付的房贷。

在深圳业界显然,婚姻信息查找机制的创建或将此路彻底堵死。


新氧 新氧 新氧 新氧