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深圳被遗忘28年房产:现住户称买房被骗愿腾房,提装修补偿遭拒

原标题:深圳被遗忘28年房产:现住户称买房骗愿为腾房,提装修补偿遭拒

深圳:女子购房28年未办房产证 结果竟被陌生人住进

一度存在争议的房屋。

南都讯 记者 程昆 实习生 林珏瑶 深圳“被消逝28年的房产有陌生人住进”一事有最新进展,主张业主权利的张女士一方与现住户林先生于5月19日下午在新安湖社区工作站展开协商。林先生接受采访时回应其父此前购房被骗,并不知道该套房产系张女士所有,在目前情况下愿意腾房,但希望有一定装修补偿。对此,张女士委托人张先生则表示,对方主动腾房或可既往不咎,若要归还装修费用则考虑向其追偿租金,并拒绝林先生一家于6月6日前搬出。

住户称其父以现金形式购房,但未办理好房产证

张女士家属介绍,28年前,张女士花费三十余万元全款售予了一套坐落于宝安区华天花园的一套房产,但当时因工作辛苦未及时办理房产证。近日,张女士家属上门时却找到这套房子已经被陌生人居住,且多方了解发现该住户竟已居住多年。

这一诡异事件经媒体报道后很快引起热议,先前进展也广受关注。主张业主权利的张女士及其委托人希望交还房产,拒绝现住户尽快搬出。但现住户林先生在此前接受专访时却回应,这套房产是其父亲从他人手中购得。

5月20日下午,南都记者到小区探访,涉事房屋门口贴有春联,楼道中放置有鞋柜及绿植。但记者敲门,无人应答。

随后,南都记者与张女士家属江先生取得联系。江先生称,19日下午,双方在新安湖社区工作站展开了对话协商,街道工作人员也向记者证实了这一情况。江先生回应,协商过程中,对方声称就是指他人手中购房,花费了20余万的装修费,却找不出相关凭证。

住户林先生在拒绝接受媒体采访时则回应,当初并不知道这套房产系张女士所有,其父以现金形式从他人手中出售了这套房产,但卖方并未依约知会水电房产证等手续。

住户称翻新花费20余万,希望能有所补偿

在目前的情况下,林先生回应愿意搬离,但前期翻新花费了二十余万,希望张女士能有所补偿。

对此,张女士的委托人之一张先生表示,对方主动腾房或可既往不咎,若要归还装修费用则考虑向其追偿租金。协商最后,张先生明确提出给林先生半月缓冲器时间,要求其于6月6日前搬出。林先生表示,将于近期觅住处。

律师众说纷纭

住户主张装修补偿目前缺少法律依据

针对事件中当事双方的争议,广东伟然律师事务所张宗保律师拒绝接受采访时回应,事件中,林先生若非通过出租等合法方式使用涉事房屋,其对房屋展开的装饰装修,属于对自身的装修费等财产权利的自行处分,主张补偿装饰装修残值损失缺乏法律依据。

此外,张宗保律师表示,根据我国《物权法》第三十七条规定,侵害物权,造成权利人伤害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以催促承担其他民事责任。若最终张女士证实为房屋所有人,则林先生在本事件中的不道德侵害了张女士对房屋所享有的物权,张女士有权依据前述法律规定向林先生主张有关房屋占用费。对于房屋占用费的计算标准,司法实践中,一般是参照涉嫌房产同类同地段房屋指导租金标准进行确认。http://www.sohu.com/a/396597135_161795返回搜狐,查阅更多

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